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  刚需买房最怕看到的消息：一是房价涨了，二是房贷利率涨了！这两个无论谁涨，都意味着买房更贵了！

  然而不幸的是，最近就有不少城市的房贷利率上涨了，有的城市二手房甚至被拒贷了，快看看你家有没有中招吧！

  1  2021房地产贷款集中度管理模式实施  

现在房贷越来越贵了，接近60个城市调高了房贷利率，意味着买房利息上涨，月供承担更多了。2021年楼市将面临房贷利率全盘上涨趋势。

  房贷利率上调的城市包括广州、苏州、济南、北京、重庆、南宁等等。其中南宁首套房贷款利率已经突破6%了，这个利率可以说是很高了。

  今年银行房贷总量都是被规划好发放的，给你多少就用多少，耗光了就没了。因此一些城市为了把控房贷用量就会暂停二手房贷款。

  根据相关数据透露：4月份全国首套房平均房贷利率为5.38%，环比增加4个基点。二套房为5.65%，增加3个基点。

  今年楼市注定加息，比如广州今年以来历经了3次调整上浮房贷利率，深圳建行从5月7日起上调房贷利率，首套房为5.1%上调15个基点，二套房5.6%上调35个基点。

  楼市调控必定离不开上调房贷利率，想要遏制楼市热度，就先从房贷下手，房贷利率涨了，等于增加了炒房客的成本，当然新一轮房贷利率上浮，可能会误伤真正的刚需购房者。

  2  一些城市暂停二套房、二手房贷款  

  2021房贷发放越来越少，房贷利率逐渐走高，说明证明一件事：银行的房贷额度逐渐紧张了，没有那么多钱给购房者了。

  今年房贷资金收紧，一些城市如果房贷额度不够了，那必定提高申请房贷通过的难度。

  房贷利率不会全面叫停的，

  要看情况来分析！

  一些银行房贷总量额度紧张的，甚至积压着今年1月贷款业务未放款的，可能面临房贷差不多要告急的情况。这时候一些银行可能因为房贷额度不够的原因，或暂停二套房及以上、二手房的贷款业务审批。

  目前高层不太希望居民背负过高负债，因此楼市抽贷也不可避免。银行房贷多少都是被设下指标的，现在限存货款资金过多流入楼市，因此房贷利率上浮、房贷暂停、房贷被拒、房贷放款延期也就成为家常便饭了。

  对于购房者来说，你要保持良好征信记录，优质的账号流水才行，将来首套房贷款优先满足，收入经济条件越是不错的，房贷通过的几率更大。

  以目前的情况和趋势来说，近期想买房的能早买尽量早买，不然后面可能越等越买不起了~

  政策只会越来越严，早上车才是王道

  买房建议：

  第一套房，买你买得起的房子

  不要嫌弃它小。不要嫌弃它远，不要嫌弃它偏，买了就好。

  周围没有的，随着将来政府的规划都会有的。

  没有完美的房子，刚需第一套，趁早买了就好。

  刚需记住，房子，是用来换的，买得不好，可以换，比迟迟不买强太多。

  买房不要想着一步到位，因为换房很麻烦。这个观点同样过时了，因为房子很贵，将来只有极少数人，才有可能买房一步到位。其他绝大部分人，都要通过置换，一步步换到自己心仪的房子。

  刚需首套房子，千万别太纠结，你能买得起什么样的房子，就买什么样的房子，千万不要奢求一步到位！

  你能买200万的房子，就别去看250万的房子，不然你会发现，250的房子买不起，200的看不上了。

  所以说想要买房的刚需，还是趁早吧

  只要你买得起，现在下手肯定是不会错的。

  趁现在赶紧出手买房还来得及，

  再晚，买房又要后悔很多年了！