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  此前中建一举拿下洪殿单元两宗安置性地块，温州市核心片区洪殿单元B-31地块，温州市核心片区洪殿单元D-30地块，总价33900万元。虽说是安置性地块，但洪殿单元占据优质的地理位置，温州最具代表性的区域，里面的任何调整规划都是至关重要的。 近日，温州市自然资源和规划局发布了《温州市核心片区洪殿单元D-06等地块控制性详细规划修改》批后公告，对洪殿单元D-06等地块进行了控规调整，本次规划修改范围东至惠民路，南至黎明东路，西至高田路，北至江滨中路，规划用地面积约52公顷。 

  首先洪殿单元处于滨江CBD核心位置，虽没有一线的江景，但身边都是碧桂园·滨江壹号、鹿城广场等温州最高端的豪宅汇聚。滨江CBD作为温州城市崭新的名片，未来将打造国际化都市形态，但现阶段该地块还是实实在在的“老、破、小”，任何的发展规划都牵动着我们的神经。

  本次控规调整主要为以下几方面的调整：○ 该片区主要用地功能为居住用地、中小学用地、商业商务用地等；○ 主要设置1所48班小学、2个12班幼儿园、1处医疗卫生中心、1处社区老人服务中心、1处体育活动中心等；○ 本次规划修改调整了洪殿北路、航标路的线位和宽度。○ 市自然资源和规划局在该批前公告中要求，该地块要形成融合地域特色的现代简约建筑风貌区。  核心片区洪殿单元D-06等地块用地规划图（修改前） 

  核心片区洪殿单元D-06等地块用地规划图（修改后） 首先比较明显的改变是增加了中小学用地的规模，设置1所48班小学、2个12班幼儿园，现在该片区小学划区为蒲鞋市小学（黎明校区），此前也有关于温州市第二中学，后更名为“滨江外国语中学”的落定，现在已经建成，学区的建成又赋予了洪殿单元崭新的高度，不仅仅是周边的商品房，二手房、安置房也可以蹭一波“热度”。

  图片来源网络 另外调整了地块东南角小地块的用地功能，将原规划的社会停车场用地、行政办公和商业用地，全部改为住宅用地，地块内高田路侧一服务设施用地功能，也调整为住宅用地。值得一提的还有M2线的设立，未来交通便利，举步可达。 当前洪殿的单元的老旧小区大部分还没有拆迁，经常能在问政平台上看见当地居民房屋产权等问题，对拆迁的意愿还是比较高的。不过是否拆迁还需等实际的政策为准，当然拆迁也是对该板块未来发展至关重要的一步。