正文

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  这几年来随着温州都市区“东拓、西优、南连、北接、中提升”的发展进程，温州许多板块楼王四起。

  大街小巷的房地产广告几乎全被高层、小高层、洋房、高层错跃等高容积产品所霸屏，别墅类产品的广告也在市面上寥寥无几。

  然而在“限墅令”严格执行下，老旧别墅已经无法满足富人们的住房需求了，因此将富人们的选择余地进一步向外挤压，他们不得已将目光放到了远离市区不受约束的板块。

  但这些板块往往距离市区较远，在生活配套交通以及规划红利上并不十分占优势，因此不少富人的第一选择仍然是市区，因此不得已之下购买了十几年前市区的老旧别墅。

  也就是说富人们如今想要购买一套别墅必须舍弃其中一个重要的条件，这就给他们带来了新的焦虑。

  购买一套距离市区相近且别墅的功能设施满足目前的主流需求，似乎已经成为这些上流社会的富人们的统一目标了。

  然而能够满足这样的条件的别墅区，目前看来也仅有七都这个以高档别墅住宅区为主的板块了。

  不过七都板块距离上次住宅用地出让已经是19年4月份了，且出让地块的类型还是高层住宅。

  也就是说七都不仅仅已经断供了将近两年，就连出让地块也逐渐向高层靠拢，接下来在这里几乎很难购买到别墅。

  因此对于板块中在售别墅的多弗绿城·江心明月来说，销售热度持续不下，从去年11月份到今年1月份，短短3个月时间一期清盘，销售额即到达了12亿元。

  02

  多弗绿城·江心明月销售火爆的背后也不是无迹可寻的。

  见证过七都成长的人都知道，从孤零零的孤岛到如今的七都新都市区域，这场翻身仗足足打了10余年。

  七都本身自然风光优越，坊间将其定位成城市后花园的佳话以不足为奇。

  而在温州多年大拆大建的进程中，众多市区板块中，七都作为他山之石，可以攻玉的理由在于他的地理条件。

  从区位的条件来说与杨府山CBD、永嘉、龙湾区、乐清等地隔江相望，如此一来七都除了能够享受到市区带来的成熟配套以外就连乐清、永嘉各地的配套也能一并收入囊中。

  多弗绿城·匠心明月区位图

  因此从12年七都大桥到如今的北汊桥、温州大桥陆续开通将两岸三地直接贯穿了起来，实现了从市区到七都仅仅20分钟的车程。

  除此之外，七都还规划了3条跨江大桥及M3贯穿全岛，一旦跨江大桥和M3打通未来从七都到主城区之间大概率在通勤时间上大打对折！

  对于七都来说，交通网这一段早已做好准备。

  03

  在往来于市区与七都之间的人们来说，距离被缩短了，一体化格局日渐显现，而七都却不仅仅满足于此。

  为了补齐岛内的空白，岛内规划了约45万方商业，包括兰博基尼酒店、商业街，占整个七都岛的七分之一，除此之外，为了优化七都岛的无限风光，规划了金融科技中心、樟里文化小镇、近15公里的环岛景观休闲带。

  七都岛除了临近滨江CBD板块以外，其功能定位更是辐射长三角的国际未来科技岛。

  2019年10月23日，瓯越院士之家在新建成的七都金融科技文化中心正式揭幕。

  2020年11月12日，温州国际未来科技岛项目正式签约，该项目将借助浙大创新创业研究院和浙大校友企业的科创、人才、资本等优质资源，聚焦温州产业发展需要，把七都岛建设成为集“科技成果转化、科技金融服务、国际人才集聚”为一体的国际未来科技岛，打造辐射长三角、在全国具有影响力的科技创新高地和区域性金融中心。

  紧接着2020年12月，七都岛片区04-B-04、19地块由浙江泽大创城科技有限公司以4.02亿元竞得，该项目作为国际未来科技岛的首个启动项目，为温州国际智能制造产业化服务中心项目，项目落地最直接受利的住宅项目--多弗绿城·江心明月距离其300米。

  “十四五”期间，七都温州国际未来科技岛将持续打造“硬科技”创新策源地，无论是城市配套，还是生态宜居，方方面面都会下足功夫。

  除了科技岛的定位以外，七都最为大众所关注的就是规划市一幼七都分园、建设小学七都分校、实验中学七都分校、温州十四中等全龄段学校等。

  截至目前，七都岛已规划温州建设小学、温州实验学校两大知名院校的七都分校，两所院校于去年12月份同步进入施工阶段，计划将在2023年正式投入使用。

  04

  七都岛的宜居指数正在以肉眼可见的速度直线飙升，而这个板块作为市区唯一的在售别墅区，成为绝对的别墅购房主力板块。

  在以干挂铝板为主流的市场上，未来温州将大多高档住宅以灰色冷淡风呈现，却总让人觉得在高级中缺少了一丝贴合自然的人情味。

  而多弗绿城·江心明月整体建筑采用古典法式风格，全干挂石材为石灰岩，项目整体呈现出暖色调，线条立体分明，沉稳大气，简约大方。

  在园林景观上，整体以法式的大气规整为特色，部分采用法式园林设计，采用十字景观轴，在十字景观轴的中心，以一个大型欧式喷泉，呈现出一种优雅浪漫奢华的法式风情。

  这样的设计则十分贴合项目南侧约50亩的滨河景观公园，形成内外双“园”的居住环境，自然清新，1.0的容积率更是让项目的居住舒适度凌驾于温州许多低容积洋房项目之上。

  除此之外，项目内部还设有了室内恒温泳池、健身空间、业主私享吧台等诸多功能空间，足够满足业主的高品质生活。

  值得一提的是许多老式别墅基本都是人车不分流的，如果小孩在小区里玩耍必然会担心车子的问题，但是江心明月采用人车分流的设计，避免了此类问题的出现。

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  在整个温州别墅一房难求的情况下，多弗绿城·江心明月也是目前为止，也是极具体验感的别墅，购房者的热情高涨。

  因此多弗绿城·江心明月一期地块截止目前位置已经全部清盘。

  在他们眼中一套多弗绿城·江心明月的别墅，就是能够证明自己社会地位的优质资产。

  项目二期项目总占地约108亩，面积也从216m²联排别墅墅也升级328m²的双拼别墅，续写温州未来科技岛精英阶层的生活日常。

  在这个春天到来之时，多弗绿城·江心明月二期亦将随春风温柔袭来，开启七都岛的无限春光。