今日，温州市鹿城区南郊街道成功出让一宗宅块——温州市核心区南塘单元C-30地块。该宗地块经过60轮的激烈竞价，最终被中铁建设集团房地产有限公司成功拿下，成交总价145600万元，成交楼面价约8515元/㎡，溢价率约14.6％。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
先来看一下该宗地块的各项基本指标： 该地块位于鹿城区南郊街道，属于市中心板块，地块出让面积71.985亩，地块规划容积率为1.3-3.56，起始楼面价约7428元/㎡。地块优势在于地段佳，占有丰富的城市资源，具备天然的吸引力。
地块南面约500米处有S1线龙霞路站，西北方向有温州客运中心，东南方向有温州汽车南站，北面有南塘文化旅游区。此外，地块周边教育资源丰富，有温州广场路小学白鹿洲校区、温州市南浦小学、温州第二十一中学等优质名校。
地块区位图
再回归地块本身，本宗地块地形并不算特别方正，但地理位置较好，东面有河流，北面隔双龙路即为在售的凯迪融创·观澜湾（温州市核心片区南塘单元C-15地块），于2019年3月被“融创&凯迪”竞得，彼时成交楼面价高达约1.7万元/㎡，目前房管网备案毛坯价为33192元/㎡。
此项目于2019年9月8日正式入市，共推出357套房源，虽位于市区核心地段，周边配套完善，拥有4A级景区印象南塘等优势。但是项目开盘许久却一直反响平平，截至目前，观澜湾综合去化率仅约5成。
地块现状图|来源：浙江省土地使用权网上交易系统
另外值得注意的是，该地块为专项安置房，地块将专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。但相较于以往的安置房项目，该项目在住宅品质、外立面、绿化等方面都有着极大的提升。
至于未来该宗地块将以怎样的面貌面市？我们拭目以待！
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