今日，位于空港新区的温州民营经济科技产业基地B-02-1地块正式成功出让！
本宗地块吸引了保利、旭辉、大家、万科、金茂、中梁、碧桂园、天阳、华鸿等多家房开参与，经过306轮的鏖战，最终被“万科”以总价114730万元+无偿配建人才用房50600㎡拿下，溢价率30%，成交楼面价5982元/㎡，实际楼面价将近7000元/㎡，刷新了经开区的历史新高。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
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该宗地块位于滨海八路与金海大道交叉口，体量较大，容积率较低，限高43米，地块方正，可塑性较强，未来极有可能会打造小高层项目，居住舒适度较高。
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地块出让土地面积87184㎡，计入容积率指标的地上总建筑面积≤191805㎡，其中兼容的商业（仅限B11零售商业用地、B13餐饮用地）建筑面积≥8500㎡，且≤9000㎡，可分割销售（转让）。
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该地块坐落于空港天成围垦区，周边路网四通八达，出行便捷，周边相关配套醇熟。
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交通方面：地块北面靠近甬莞高速，临近金海大道、滨海八路等城市主干道，周边交通条件便利。
教育医疗方面：有龙湾区罗峰实验学校、温州市滨海高级中学、空港中学、温州滨海医院等教育医疗资源。
此外，该地块周边还有滨海利玛广场、宝龙广场（在建）、爱琴海购物公园（在建）、置信立体公园等休闲娱乐场所，未来待商业配套逐渐建成，人居氛围将愈发浓厚。
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在区位上，该宗地块北面为公园绿道及河流，东面为滨海八路，地块周边有大片还未开发的空地，可见该区域仍然有很大的发展空间。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
目前，该地块周边在售竞品有温州宝龙广场、德信·东宸里和德信·东望里，在售毛坯均价约为1.1-1.3万元/㎡。其中，宝龙广场整体去化表现良好，据房管网数据显示，自项目18年一期开盘以来，每期开盘均呈现良好去化态势。
但随着近年来经开区新房供应量的逐渐增多，后期区域市场去化速度明显下降，部分楼盘蓄客也略显吃力。不难想象，未来该片区将会面临众多楼盘扎堆入市，市场竞争将会更加激烈。
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