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明日上午9时，龙港市将出让一宗城镇住宅用地，地块出让面积为8104.11㎡，起拍总价为10130万元，起始楼面价为5000元/m²，最高限价为15130万元。

Part1.地块详情

该地块位于龙港市世纪大道以北、西三路以西，规划总用地面积为16630.62㎡，其中：出让部分分摊土地面积8104.11㎡、划拨部分分摊土地面积8526.51㎡。

龙港市龙金东区E08-07地块出让详情

以下为该地块的基本信息：

龙港市龙金东区E08-07地块规划指标要求

容积率：≤2.5

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

建筑高度：≤80米

建筑规模：计入容积率的地上总建筑面积≤41576.55㎡，其中500㎡≤商业建筑面积≤1000㎡。

养老助残设施：按浙江省建设工程《标准城镇居家养老服务设施规划配建标准》（DB33/1100-2014）配置居家养老服务用房(包含在地上总建筑面积之中)，其套内建筑面积不少于住宅总建筑面积的2%

另外，该宗地块还有以下配建要求：

1.龙港市人民政府拆迁安置用房，120㎡套型、90㎡套型各100套，共计住宅建筑面积21000㎡。

2.地块竞得人须建造地下室一层机动车停车位100个，建成后移交给龙港市城市建设发展有限公司。

Part2.地块配套

该地块南面临近世纪大道，西南侧直线距离约200米为龙港体育馆，向东约2公里则是龙港城市花园，向西约1公里为九龙湾公园，东侧有龙港自来水厂。

在教育配套方面，地块周边有龙港实验中学、龙港宏程小学（在建）、龙港市江南实验中学、龙港市青华学校等优质教育资源。

在商业配套方面，地块周边还有万达广场（平阳店）、龙港购物中心等商业综合体，基本满足人们的生活需求。

Part3.地块周边

目前，地块周边在售新盘数较少，大多是已建成的老旧小区，如桂花苑（二手房均价约为7000元/㎡）、御龙湾锦园（二手房均价约为1.3万元/㎡）等。周边在售新房项目仅有恒大·逸合城（在售均价约为1.4万元/㎡），自2018年开盘至今，仍处于续销阶段。

龙港市龙金东区E08-07地块现场图

自今年龙港成功“镇改市”之后，便刺激了龙港当地的土地市场发展，土拍热度持续升温,地价呈现上涨势头。而该宗地块作为龙港撤镇设市后挂牌的第三宗宅地，与前两宗地块不同的是，该宗地块面积极小，仅12亩，也是首宗非龙港新城板块宅地，不知该宗地块是否能如前两宗地块一样，被房企以“封顶价+高溢价率”竞得？