正文

  本周楼市的成交量突破了2000套，相较于上周有较大幅度的增长，单日最高成交量达到851套。

  本周土拍市场新发布的挂牌公告多是温州周边的宅地，平阳县一宗宅地成交溢价率达到29.6%。预计6月上旬温州市区和周边将会有多宗宅地出让，尤其是市区几个热门板块的宅地或许会引起新一波激烈竞争。

  本周周末市区5个项目齐开盘引发大量关注，其中鹿城区两项目和龙湾区两项目均是首开，去化情况留待下周为大家呈现。此外，下周将有多个项目入市，其中江月湾在周末之后隔了三天便将二期开盘。

  本周成交前十名中，瓯海区的时代瓯海壹品以销量84套问鼎第一名，该项目于今年5月10日一期开盘。

  一周楼市成交量

  本周总结了5月16日-21日的市场成交情况，单日成交量均破百，其中5月21日的成交量达到峰值，成交851套。不过据温州房管网显示，5月21日的大量成交有赖于不少安置房的集中出售。

  本周市场总成交为2443套，较上周增长927套，环比增长61%，成交面积增长167334.04㎡；住宅成交总量为2157套，较上周增长941套，环比增长77%，成交面积增长110497.72㎡。

  本周的的成交总量达到复工以来的峰值，其中有部分成交量来自于市区安置房的集中出售，不过除此之外市场的成交成绩也相当漂亮。

  接下来一周无论是市区还是周边地区会出现不少热门楼盘首开或者非首开地集中开盘现象，是否会出现新的成交局面，还带看下期的周报总结。

  地块聚焦

  本周发出的挂牌公告和成交宅地均来自温州周边地区，其中灵溪镇一宗宅地起始价达到9亿元且“不设底价”引人注意。

  此外，平阳县万全镇一宗宅地成交价21439万元+14300㎡的配建，溢价率达到了29.6%。

  据温州土拍网显示接下来一周到6月上旬市区和周边地区将有多宗宅地出让，其中不乏黄屿单元、滨江商务区等热门板块。

  开盘情况

  本周末市区5盘连开，其中鹿城区的祥生宏阳江滨one和碧桂园滨江壹号以及龙湾区的外滩江月湾和悦珑府均是首次开盘，区域分布和价格梯度给购房者留下较大的选择空间。

  接下来一周温州周边还将有不少楼盘开盘，其中瑞安市的荣安府将要五期开盘，此盘四期开盘在今年4月24日，开盘296套，在4月27-5月3日一周内以228套的成交套数问鼎成交排行第一名，且该项目此前的三期去化率将近100%，可以说是区域“神盘”了。

  5月27日外滩江月湾将在隔了3天后再次开盘，推出168套房源，如此密集的开盘销售策略也让人有些疑惑。不过对于关注该项目的人来说，两期的房源量和价格空间会给购房者更大的选择余地。

  一周成交排行榜

  本周成交前十排行榜中，瓯海区的时代·瓯海壹品以84套成交量位居第一，龙港市的国鸿·锦悦府和龙都·悦澜湾次之。

  第一名，瓯海区的时代·瓯海壹品（备案名：瓯品园），成交84套。该项目于2020年5月10日一期开盘，推出298套房源，截止目前去化31%，待售207套。目前在售均价为28386元/㎡。

  第二名，龙港市的国鸿·锦悦府（备案名：锦悦府），成交49套。该项目于2019年10月27日一期开盘，截止目前已经开盘四期，共推出881套住宅房源，去化率达85%，待售135套。最近一期开盘在2020年5月14日，拟售均价为15217元/㎡。

  第三名，龙港市的龙都·悦澜湾（备案名：悦澜湾），成交43套。该项目于2020年5月8日一期开盘，推出217套住宅房源，去化率达66%，待售73套，目前在售均价为13200元/㎡。