2019年以来，瓯海区发展迅猛，地块出让频频，土地潜在价值日益凸显。近日，瓯海区又一宗地块正式挂牌出让，即温州市茶白片区南湖单元D-04、B-12地块。
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该地块位于瓯海区南白象街道南湖村，临近霞坊路和温瑞大道。挂牌起始价为16.8309亿，最高限价为25.2309亿。出让面积为108亩，起始楼面价为7499元/㎡。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
以下是该地块的一些基本指标：
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
土地面积：总用地面积72398.49平方米（折合108.5978亩），其中，B-12地块27929.24平方米，D-04地块44469.25平方米。
土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、环卫设施用地、公共交通设施用地。
规划使用性质：B12地块为B1（商业用地）兼容B2（商务用地）、U22（环卫用地）、S41（公共交通场站用地），D-04地块为R2（二类居住用地）兼容B11（零售商业用地）、B13（餐饮用地）
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该地块近邻三垟湿地，景观资源丰富，有万象城、温州医科大学附属第一医院、科创小镇等医疗商业配套。在交通配套方面，该宗地块临近高速出入口，未来此区域内还规划有M1线和S3线。
来源：浙江省土地使用权网上交易系统
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来源：市自然资源和规划局
南湖未来社区效果图
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值得注意的是，今年南湖板块新盘供应量井喷，楼盘库存数迅速增长。在售项目包括中南瓯海印象南府（在售均价为21981元/m²，成交楼面价10600元/㎡）、中南瓯海印象北府（在售均价为23850元/m²，成交楼面价12027元/㎡）、大发融信金科熙悦里（在售均价为23450元/m²，成交楼面价13004元/㎡）、龙湖·天钜（在售均价为25499元/m²，成交楼面价13678元/㎡）等。
龙湖·天钜效果图
而该宗地块作为南湖未来社区项目的一部分，谁能成功拿下？我们拭目以待。
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