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  7月13日-19日一周对比上周量升价跌，成交榜首来自泰顺县的桃园·壹号院，成交1.15万方，成交均价12381元/㎡。

  上周全市一宗商住地块成交，即乐清市中心区C-c29-1地块。   

  一周市场总成交1614套，其中住宅成交1435套。                                                                                           

  01一周市场成交

  7月13日-19日一周本周全市供应12.59方，成交17.17万方，成交均价16456元/㎡，较上周是成交量上升，但成交均价有所下降，呈现量升价跌的局面。

  本周楼市整体情况依旧是下跌趋势，最近新盘入市或者加推较少，市场依旧在消化此前集中开盘的供应房源。同时土拍量也在减少，主城区几乎没有新的拍地或者挂牌宅地。

  值得一提的是，全省第二批未来社区试点名单拟公布，温州再次有四个社区入选，其中龙湾区是二次入选，选址瑶溪街道。围绕着未来社区周边的地价和房价是否会因此产生波动还未可知，但可期待。

  2020年7月13日-19日，一周成交总量为1614套，较上周增长105套，环比增长7%，成交面积增长15756.1㎡；一周住宅成交总量为1435套，较上周增长150套，环比增长12%，成交面积增加12799.62㎡。

  本周的单日成交量峰值出现在7月15日，单日成交总量为314套，各区县市成交量相对较为均衡，其中瑞安市单日成交60套，鹿城区单日成交50套。

  本周全市成交主力是泰顺县的桃园·壹号院（成交均价12381元/㎡），市区的成交主力是阿尔勒小镇（均价11745元/㎡）和德信·东望里（均价12414元/㎡）。

  02地块聚焦

  本周全市共出让一宗宅地，即乐清市中心区C-c29-1地块，底价出让，零溢价率。

  本周有三宗商住地挂牌，但主城区暂无。挂牌地块分别来自于乐清市、永嘉县和泰顺县。三宗地块的总起始价在6.5亿左右。

  03成交周榜

  本周成交周榜前十中，泰顺县的桃园·壹号院、平阳县的江南公馆和瑞安市的华鸿·江南印象占据前三。

  第一名，泰顺县的桃园·壹号院（备案名：伊号院），成交110套。桃园·壹号院于2020年1月11日一期开盘，至今开盘五期，共推出1020套房源，截至发稿，去化率达86%，待售142套。第五期备案均价均约为13226元/㎡。

  第二名，平阳县的江南公馆（备案名：江南里），成交100套。江南公馆于2020年7月9日一期开盘，至今开盘两期，共推出336套房源，截至发稿去化率达32%，待售229套。一期备案均价均为10118元/㎡，二期备案均价为9960元/㎡。该项目二期较一期先开盘，且定价相对较低，所以目前成交集中在二期房源，一期目前是未成交的状态。

  第三名，瑞安市的华鸿·江南印象（备案名：江南印象苑），成交98套。江南印象于2020年7月12日一期开盘，推出189套住宅房源，截至目前去化率达58%，待售79套，备案均价为14999元/㎡。

  预告：【温州乐居房产周报（下）】（2020.07.13-2020.07.19）将会呈现市区和周边地区一周成交前十榜单。