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7月6日-12日一周对比上周量价齐跌，成交榜首来自乐清市的中梁金科·星海名筑，成交2.5万方，成交均价16352元/㎡。

上周主城区仅一宗宅地出让，无新增挂牌。   

一周市场总成交1509套，其中住宅成交1285套。                                                                                           

01一周市场成交

7月6日-12日一周本周全市供应9.9方，成交15.5万方，成交均价19274元/㎡，较上周是下行趋势。成交量相比上周有较为明显的跌幅。

近八周以来，温州全市新房住宅的量价高峰期在6月22日-28日，也是整个上半年新盘入市和加推比较集中的时期。此后，进入七月初，已经连续两周呈现下跌趋势。

2020年7月06日-12日，一周成交总量为1509套，较上周减少3926套，环比减少72%，成交面积减少442569.57㎡；一周住宅成交总量为1285套，较上周减少2794套，环比减少68%，成交面积减少317359.49㎡。

本周的单日成交量较为集中在7月6日-7日，其中峰值出现在7月7日，单日成交总量为345套，主要集中在乐清市，单日成交量为180套。

本周全市成交主力是乐清市的中梁金科·星海名筑（成交均价16352元/㎡），市区的成交主力是德信·东望里（均价12768元/㎡）和新城·澜悦府（均价27447元/㎡）。

02地块聚焦

本周全市共出让两宗宅地，分别位于龙港市和瓯海区。其中瓯海区的南湖单元D-04地块在7月10日成功出让，竞得房企是华鸿，成交总价152081万元，成交楼面价11032元/㎡，一轮成交，零溢价率。此宗地块属于南湖未来社区二期地块，纯住宅性质。

本周瑞安市有一宗商住地挂牌，即塘下镇F-1-2地块公开出让部分，起始价29612.34万元，其实楼面价10446元/㎡，将于8月6日出让。

03成交周榜

本周成交周榜前十中，乐清市的中梁金科·星海名筑、乐清市的融信中能·海月清风和经开区的德信·东望里占据前三。

第一名，乐清市的中梁金科·星海名筑（备案名：星海名筑），成交194套。星海名筑于2020年7月2日一期开盘，共推出237套房源，截至发稿，去化率达84%，待售39套。备案均价均为17451元/㎡。

第二名，乐清市的融信中能·海月清风（备案名：海月清风园），成交88套。海月清风于2019年11月12日一期开盘，共开盘五期，推出876套房源，截至发稿去化率达75%，待售216套。第五期备案均价均为25791元/㎡。该项目今年开盘三期，第三期备案均价为18900元/㎡，与去年基本持平，第四期出现较大涨幅，备案均价涨至25791元/㎡。

第三名，经开区的德信·东望里（备案名：东望里），成交41套。东望里于2020年5月30日一期开盘，共开盘两期，共推出602套住宅房源，截至目前去化率达62%，待售230套，在售均价为12769元/㎡。