正文

  2020年6月15日-21日一周，温州楼市总成交量达到2495套，较此前一周有明显增长。五六月份的市场行情表现较好，不少项目，尤其是市区的优质项目出现扎堆入市的场景。

  与销售市场相辅相成的是土拍市场的持续火热，不过近几周土地出让较为集中在周边区域，市区下一轮的集中出让将主要出现在七月份。

  本周成交周榜中的前三名销量均过百，其中瑞安市的瑞安·金茂悦和金地·江山风华销量过了两百。

  01一周市场成交量

  01一周市场成交量

  2020年6月15日-21日，一周成交总量为2495套，较上周增长508套，环比增长26%，成交面积减少13802.5㎡；一周住宅成交总量为2166套，较上周减少806套，环比增长48%，成交面积增长48141.09㎡。

  本周的每日成交量较为均衡，其中峰值出现在6月18日，单日成交总量为425套，主要集中在瑞安市、龙湾区和鹿城区，单日成交量分别为65套、62套和67套。

  本周全市成交主力是瑞安市的瑞安·金茂悦（成交均价11723元/㎡），市区的成交主力是瓯海区的首开中庚·香開萬里（成交均价26145元/㎡）。

  02地块聚焦

  02地块聚焦

  本周的地块成交主要集中在苍南县和平阳县。

  苍南灵溪镇一商住地块被“恒大”以7322元/㎡的楼面价拿下，平阳县鳌江镇滨江中心片被“宏地”以楼面价2654元/㎡拿下，平阳县鳌江镇鸽巢路B-16地块被“国鸿”以楼面价3333元/㎡拿下，平阳县昆阳镇一宗宅地被“新鸿”以楼面价4165元/㎡拿下。

  03开盘情况

  03开盘情况

  截止发稿前据温州房管网显示的开盘信息，市区融信中梁·荣望于6月24日开盘，开盘套数为408套，备案均价为19244.21元/㎡。据官微消息，该项目开盘即售罄。

  此外，位于中央涂板块的绿城·桂语江南将于6月25日开盘，预计推出房源299套，备案均价为27167.73元/㎡；位于龙湾区的大家天阳·榕华福邸将于6月29日开盘，预计推出房源270套，备案均价19888.03 元/㎡；位于龙湾区的澜悦府将于6月30日开盘，预计推出房源248套，备案均价29510.9 元/㎡；位于鹿城区的时代滨江上品将于6月30日开盘，预计推出房源243套，备案均价37000 元/㎡。

  04成交周榜

  04成交周榜

  本周成交周榜前十中，瑞安市两项目占据榜单前二，其次便是瓯海区的首开中庚·香開萬里。此外，龙湾区有三个项目入榜，分别是TOD国际新城、外滩·江月湾和澜悦府。

  第一名，瑞安市的瑞安·金茂悦（备案名：云茂苑），成交228套。金茂悦于2019年9月14日一期开盘，共推出1958套房源，去化率达99%，待售13套。金茂悦迄今已经开盘五期，每期开盘备案均价均为11700元/㎡。

  第二名，瑞安市的金地·江山风华（备案名：水韵风华苑），成交205套。江山风华于2020年6月14日一期开盘，共推出340套房源，备案均价为19988元/㎡。截至目前去化率达到了68%，待售住宅110套。

  第三名，瓯海区的首开中庚·香開萬里（备案名：香开万里），成交155套。香開萬里于2020年6月13日一期开盘，推出180套住宅房源，备案均价为14600元/㎡。截至目前去化率达100%，待售0套。