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  本周楼市总成交量达到了1400多套，住宅成交也超过1100多套，相比上周增量相当明显。

  本周的土拍市场惊喜连连，广化单元黄龙商贸城二期一宗约204亩的大宗地块被雅戈尔拿下，瓯江口新区浅滩一期一宗宅地被美的拿下。这两家拿地企业都是首入温州，看来未来的温州楼市将要更加热闹了。

  本周市区有几个热门楼盘入市，囊括鹿城区、瓯海区和龙湾区，此前一度成为热门话题的龙湾中心区的悦珑府也在4月25日开盘。

  一周楼市成交

  本周的市场总成交量为1482套，较上周增长515套，环比增长73%；住宅成交为1101套，较上周增长391套，环比增长41%。

  本周的市场表现是相当亮眼的，楼市复工到现在，市场逐步打开，房企在大肆土拍的同时，不断地推进项目的入市。不少热门楼盘陆续开盘，同时有些项目也出了促销活动，对于持币观望者有一定的吸引力。

  不过业内专家也表示，当下不容太过乐观，毕竟包括楼市在内的整个国内企业依然处于复工期。频繁出现的松绑政策“几日游”以及最近深圳楼市天价“喝茶费”和传闻中的房抵经营贷让当下的楼市一度显现出“魔幻”的一面。

  另一方面最新LPR下调，利率上的普惠，对于当下刚需购房者来说算是个不错的消息，按照中央“求稳”方针，房价不可能大起也不可能大落，抓住机会是关键。

  一周成交前十名

  4月13日-4月19日的一周成交排名中，第一名是乐清的美好家园，成交53套，属于安置房。从第二名开始，整体的成交量与此前一周相比大同小异。不过排名中市区的项目占比较大，其中TOD国际新城·未来之光和TOD国际新城·天空之城再次上榜，两者的续销表现很不错。

  除美好家园外的第二名，龙港市的恒大·逸合城。该项目是一个体量较大的楼盘，自2018年3月24日开盘入市，到现在已经开出了3680套住宅房源，待售住宅587套，去化率约84%。最近一次开盘时间为2019年11约9日，拟售均价为14396元/㎡。

  第三名，鹿城区牛山板块的保利·大国璟。该项目是保利的国风系列产品，今年4月2日开盘入市，推出229套房源，已售136套，去化率达59%。待售住宅房源93套，目前拟售均价为24560元/㎡.

  第四名，龙湾区蒲州板块的新城·澜悦府。该项目自带14万方的商业综合体吾悦广场，2019年9月21日首次开盘，截止目前开盘三期，共推出1089套房源，去化率达75%，待售住宅房源267套。4月29日，即下周三，澜悦府将迎来四期开盘，预计推出360套住宅房源。

  地块聚焦

  本周市区成交了5宗宅地，分别位于鹿城区城西和瓯江口新区。有四宗发布挂牌公告的宅地即将于5月份出让，分别位于鹿城区、龙湾区和乐清市。

  成交的5宗宅地，最为人津津乐道的是广化单元黄龙商贸城街坊二期地块，约204亩的大体量地块被房企雅戈尔以486200万元的成交价、12.5%的溢价率拿下。

  雅戈尔是一家宁波的房企，并且是宁波房地产行业的佼佼者之一，此次首入温州，也让人期待它将会带来什么样的作品。

  另一个首入温州的是美的置业，提到“美的”首先想到的是美的空调，美的置业和美的空调的确有渊源，两者都是美的控股旗下的企业，美的置业已经在香港上市。

  两家房企虽然对于温州来说比较陌生，但在业内均不容小觑。

  开盘情报

  本周五市区热门楼盘，九山·金茂府、弘阳上坤西湖四季、中南瓯海印象|南府、悦珑府相继开盘入市，集齐了鹿城区、瓯海区、龙湾区，购房者可以有更多的选择。

  即将开盘的有瑞安市的德信诚园、新城·澜悦府等，均是区域内较为受市场期待的项目。

  而首开中庚香開萬里、龙湖坤和·天境等仍在宣发期，上市时间指日可待。状元北的外滩尚品展厅已开，作为区域内地标性建筑加江景房，也值得期待。