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乐居买房讯（编辑 胖达君），本周楼市总成交有明显增长，结合前几周的成交情况，总体呈上扬趋势，中间略有波动。一周楼市成交排名较为平衡，无特别突出的项目。

土拍市场4月15-17日市区连续出让三宗宅地，均被房企竞得，三宗地块分布于鹿城西和瓯海中心西。此外，龙湾区瑶溪南单元发布一则挂牌公告，将于5月15日出让一宗小体量宅地，该地位于万达广场和奥体中心西面1公里左右。

据温州房管网显示的开盘新盘预告，中南·瓯海印象|南府（榕庭湾）二期将于4月25日（下周六）开盘。

一周楼市成交

本周市场成交量较上周有所增长。本周总成交套数为967套，较上周增长237套，其中住宅成交套数为710套，较上周增长138套。本周总成交面积为114130.07㎡，较上周环比增长22%；住宅成交面积为90629.97㎡，较上周环比增长26%。

本周每日成交除4月11日均在100套以上，其中在4月15日（周三）达到峰值。上上周，市场总成交达到1035套，是复工以来首次破千，然而到上周又回落，本周再次增长回破千边缘。说明市场整体趋势是向上的，不过其中不乏波动。

一周成交前十名

4月5日到4月12日的成交排名中，乐清美好家园以24套成交量占据第一名，这个销量较前几周的排行显然是低于平均水平的。本周整体的成交量都较为平衡，没有特别突出的。

可以看到成交排名中，新城·澜悦府、TOD国际新城、万科·世纪之光等市区的热门楼盘是榜上常客，除了热门新盘的开盘会带来一定的市场热度，部分市场活力持久的续销楼盘也对市场成交量的稳中有增起了一定作用。

地块聚焦

本周市区有三宗宅地成交，主要分布于鹿城西和瓯海中心西。此三宗地块的竞得房企分别是碧桂园、远洋以及祥生&恒森等几家大房企。

黄龙单元瓯浦垟街坊A-40地块于4月15日出让，由碧桂园以129800万元成交总价、10.2%的溢价率拿下。此宗地块位于景山山脚下，黄龙单元南侧，附近有较为明显的不利因素，即两座公墓，且位置稍偏，原本不太被看好，所以此次成交也让人看到了大房企开发上的自信。

会昌河单元A-03a地块于4月16日出让，这是与A-40地块仅隔一条隧道的“邻居”，也处于景山山脚。此宗地块周边“老化”，以配套而言比A-40地块稍好一点，不过参照潮启四季的情况，也不占据太多优势。然而最终此宗地块以85134万元总成交价、溢价率41.3%成交，被远洋拿下。

三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块于4月17日出让，相较于前两宗地，此宗地块的优势要更为明显。位于瓯海中心区西，具有板块优势，另，依据规划，该地还可能具有“学区+公园”的双重利好，所以吸引了碧桂园、华鸿、阳光城、祥生、国鸿、华宇、正荣、荣安、保利、大发等多家名企参与竞拍。最终被祥生&恒森以134725万元总价、23.9%溢价率拿下。

本周发布了一宗龙湾区瑶溪南单元的宅地，地块体量不大，起始总价为32400万元，起始楼面价约为6800元/㎡，将于5月15日出让。届时会不会出现爆冷情况呢？

拿证速递

即将开盘的新房有泰顺的桃园·壹号院（二期）以及瓯海区南湖板块的中南·瓯海印象|南府（榕庭湾 二期），分别推出84套房源和172套房源。

南湖板块此前的拍地较多，目前待开盘项目也较多，但是复工以来，开盘项目较少，中南·瓯海印象|南府算是南湖板块率先开盘的项目之一。此前，中南·瓯海印象|北府在市场的反馈相当不错，但是北府现在即将售罄，接盘的南府是否能再给市场带来点热度呢？