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乐居买房讯（编辑 胖达君），本篇总结了2019年12月23日-2019年12月29日关于一周市场成交、一周土拍，以及市场成交前十名、热门楼盘去化率，以及已领取预售证的待售房源等相关信息。这一周内，市场成交总量起伏不大，住宅成交量略有波动。在成交前十名中，主城区的楼盘占了6个，表现很突出。土拍市场成交比例很高，不过多集中于市区周边的工业用地和零售商业用地，至于市区城镇住宅用地的供应还待看开年之后。待开楼盘不多，几大热门楼盘已经陆续在元旦前后开出。

2019年12月23日-29日，这一周成交总量较之前一周基本持平，但住宅成交套数略有减少。

相较于元旦期间热门楼盘一个接一个的开盘景象，元旦之前市场上有些过于平静了。进入12月份以来，市场整体的成交量波动都不大，维持着一个相对稳定的状态，不过根据上周盘点的元旦前后的开盘情况，或许这种状况会在元旦这一周有所改变。

这种现象的出现，让人不得不怀疑，其实房企有“捂盘之嫌”，想趁元旦蹭一波“喜气”，赢得一个销售良机。至于这个“良机”形成的去化情况怎样，后期我们会稍作分析。

02 一周成交前十名

这一周成交的前十名中，主城区的楼盘占据了6个。其中第七名和第九名分别出现了并列情况，且多是主城区的楼盘。宝龙广场、新希望·玉锦麟、华润·金悦澜湾在之前一周便出现在前十名排行中，其中宝龙广场依然占据了第三名。

第一名是瑞安江南新区的瑞安·金茂悦，成交套数最为亮眼，是区域内的“人气红盘”。“地段前景+品牌房企+优势户型+高性价比”让这个楼盘每次开盘都是遭众人“哄抢”的局面。

第二名是瑞安江南新区的置信弘润·海上传奇，“一线海景+高低配+性价比”让这个楼盘也很有魅力，几次开盘人气不低。

第三名也是之前一周的第三名，龙湾区的宝龙广场，持续在售中，刚需客户和touzi客户可以关注下。

03 热门楼盘去化率

本周热门楼盘去化情况中，时代·滨江上品是当之无愧的第一名，截止发稿去化率达到94.19%。这个“江景豪宅”从开盘之初便以其独特的魅力吸引了大批的“忠实粉丝”，也一直是朋友圈内的热门话题。尽管价格高，但依然有不少人捧场。

其次便是元旦当天首开的万科·古翠隐秀，有万科翡翠系列“珠玉”在前，此次的古翠隐秀去化表现有些差强人意了，仅达到36.82%.

稍逊于古翠隐秀的是旭辉世茂招商·鹿宸印，这个去年11月份开的盘，目前去化达到了33.23%。

而同样在元旦前后开盘的大发·宸央和大发·熙悦里去化情况就有些“惨淡”了。尽管前期宣传得轰轰烈烈，让其一度有成为“网红楼盘”之势，但结果却并不如预期，甚至有些“凄凉”，看来元旦也并不一定都是带来“喜气”的，最重要的还是看市场认可度。

04 一周土拍

土拍市场成交比例很高，较多集中在市区周边的工业用地和零售商业用地。年底城镇住宅用地的供应有所“收紧”，倒是其他性质的用地被大量消化。

至于城镇住宅用地的供应还待看2020年的情况，不过在大批品牌房企都陆续入驻温州的态势下，新的一年土拍市场值得期待。

05 拿证速递

接下来要开盘的楼盘集中在市区周边，市区各大热门楼盘已经在年前或者元旦前后开盘，目前除售完楼盘，都正常在售，如果还在考虑春节前完成“购房大业”的，可以关注本站的【年末大盘点】，挑选喜欢的楼盘去看看。