正文

  导读

  11月16日-11月22日对比此前一周量跌价升，全市成交均价为成交均价18001元/㎡，上涨约200元/㎡。

  上周总成交1372套，其中住宅成交1099套。

  上周全市挂牌四宗商住地，分别位于苍南县、泰顺县和瓯海区。

  01  一周市场成交

  11月16日-11月22日一周全市供应19.81万方，成交12.33万方，成交均价18001元/㎡，成交量下跌，成交均价上涨约200元/㎡左右，整体表现为量跌价升。

  上周全市成交量较前一周略有下降，但跌幅不大，供应量依然大于成交量，供销不平衡。截至11.22温州全市存量611万方，较此前一周变化不大。

  上周温州主城区新增供应15.44万方，住宅成交量为6.23万方，环比下降38.9%；成交均价为20872元/㎡，环比上涨3.6%。

  在各区县的成交数据中，龙湾区、乐清市和平阳县成为上周的成交主力。

  11月16日-11月22日，一周成交总量为1372套，较上周下跌83套，环比下跌6%，成交面积减少23456.71㎡；一周住宅成交总量为1099套，较上周下跌102套，环比下跌8%，成交面积减少9080.07㎡。上周全市成交结构建面约90-110㎡占比35%，建面约125-144㎡占比26%。

  上周的单日成交量峰值出现在11月17日，单日成交总量为308套，成交主力集中在龙湾区和平阳县，单日分别成交56套和58套，单盘较为突出的是平阳县的新鸿·大隐湾，单日成交21套。

全市一周成交数据

  上周全市成交主力是泰顺县的绿城·氡泉小镇，成交0.4万方，成交均价9645元/㎡。

  市区的成交主力是新城·瓯江湾（0.36万方，均价13059元/㎡）和华鸿·府东御峯（0.34万方，均价29785元/㎡）。

  02  地块聚焦

  上周全市挂牌四宗商住地，其中2宗位于苍南县，1宗泰顺县，1宗位于瓯海区。

  苍南县两宗地块合计出让面积为42096㎡，合计起始总价为9924万元；泰顺县计划出让罗阳镇中心城区一宗涉宅地，起始楼面价约为2805元/㎡。

  瓯海区温州市旧城A-23b地块计划于12月23日出让，出让面积13628.2㎡（约20亩），这宗“迷你”地块位于城西瓯海区和鹿城区交界地带，起始总价为41681万元，起始楼面价约为13902元/㎡

  03  成交周榜

  上周成交周榜前十中，泰顺县的绿城·氡泉小镇、平阳县的融创·翡翠海岸城、乐清市的中梁金科·星海名筑占据前三。

  第一名，泰顺县的绿城·氡泉小镇（备案名：氡泉别院），成交60套。氡泉小镇于今年8月16日首期开盘，截止11月24日已经加推四次，共推出2621套住宅房源，去化达77%，待售598套，温州房管网显示第四次加推毛坯备案均价约为10490元/㎡。

  第二名，平阳县的融创·翡翠海岸城（备案名：聆江苑/观澜苑），成交53套。融创·翡翠海岸城于今年5月31日一期开盘，截止11月24日，共开盘7期，推出1505套住宅房源，去化达68%，待售479套，温州房管网显示最新一期毛坯备案均价约为9451元/㎡。

  第三名，乐清市的中梁金科·星海名筑（备案名：星海名筑），成交53套。星海名筑于今年7月2日首次开盘，截止11月24日，开盘三期共推出659套住宅房源，去化达91%，待售58套。温州房管网显示最新一期毛坯备案均价约为17000元/㎡。

  04  近期开盘项目

  本周主城区开盘项目学院·十一峯六期（毛坯备案均价约为28169元/㎡）、德信·东宸里三期（毛坯备案均价约为14875元/㎡），金地商置·瓯江峯汇（毛坯备案均价约为34318元/㎡）

  以上数据来源发稿前温州房管网实时备案数据

  备案均价为毛坯价