2011年10月温州楼市成交报告温州房产新浪乐居温州楼市乐居温州

10月份，温州市区商品住房销售面积为1.48万平方米，环比增加了169.09%，销售套数为157套，环比增加了273.81%；销售面积增加了0.93万平方米。 [详细]

浙江省统计局的最新数据显示，2011年1－10月，浙江商品房销售面积为2785万平方米，同比下降20%，降幅持续扩大。这一降幅比2011年1－9月的15.3%扩大4.7个百分点。 [详情]

　2011年10月份，温州郊县/市商品房供应量环比上月有所下降，本月郊县仅有1个楼盘供应市场，所提供的楼盘是位于永嘉板块。上市的楼盘为国大大厦，供应面积20066.24平方米，共206套房源，开盘均价：住宅8593元/平方米。 [详情]

2011年10月，温州市销售商品住房5.49万平方米，合516套；其中：温州市区销售商品住房1.48万平方米合157套，其他区域(市区以外的区域)销售商品住房4.01万平方米合359套。[详细]

　随着调控政策的收紧，市区二手房市场在这“金九银十”时期，已不复往昔的热闹。昨天，记者走访市区多家房产中介了解到，市区二手房交易量持续低迷，部分房源价格降幅接近20%，业内人士戏称，二手房市场遇上了“冷秋”。[详情]

最近温州市场上，新盘陆续开盘，并且价格也比预期有所下调，整体呈现出扎堆开盘的情形。当前刚需置业的时机也已经成熟，那刚需者如何选购适合自己的住房呢？是选择刚刚开盘不久的新盘，还是选择在价格和区域上占优势的二手房呢？[详情]

2011年10月，温州全市拟出让建设用地21宗，总出让面积658554.58平方米，总建筑面积1338442.616平方米；结果成功出让12宗土地。 [详细]

长久以来，房地产调控一直不乏严厉政策出台，但在执行层面的“打折促销”，往往使制度变成“摆设”，使调控沦为“空调”。对此，笔者以为，房地产调控不仅需要全面严厉的政策，“最严格”的执行更是不可或缺，如同用“最严格”的制度管理土地一样。[详情]

　近日，在全国房价下降的呼声中，与楼市紧密相关的土地市场愈发趋冷。不少一线城市土地拍卖出现大量地块被延期、底价成交甚至流拍现象。[详情]

传统的楼市销售旺季并没有给低迷的房地产市场带来“惊喜”。根据市场机构的统计，9月份以来，国内多个城市楼市成交量持续处于低位；[详情]

　限购、限价、限贷等政策持续发力、步步趋紧，使得楼市步入购房者与开发商的深度博弈区间。目前来看，成交量萎缩、开发商资金断裂均已成为既定事实，但房价并未出现实质上的下降。[详情]

10月8日，中国房地产指数研究院发布《2011年9月中国房地产指数系统百城价格指数》，调查数据显示：9月百城住宅均价为8877元/平方米，而今年8月，百城住宅均价为8880元/平方米，这也是去年9月以来，首次出现均价下降。[详情]

不仅负债成本过高、销售困难、融资渠道不畅，就连销售款回笼也遇到了障碍，房地产企业的资金链正面临越来越严峻的挑战。而从佛山放松限购的朝令夕改可以看出，政府调控楼市的决心十分坚定。[详情]

二手房交易情况

已售二手房面积分析

90O以下占44%，90-144O之间占38%， 144-180O之间占10%，180O以上占8%[详情]

温州房产交易中心数据显示，2011年10月份温州市主城区(鹿城区)二手房交易量346件，比上月减少98件，下降幅度达22.07%。[详情]