2012年4月温州楼市成交报告温州房产新浪乐居温州楼市乐居温州

简析：　从上图可以看出，温州市区的商品住房市场呈现曲线趋势，本月市区商品住房均价为25788元/平方米，同比下浮22.21%。

统计局目前公布了全国部分城市3月份的房价数据，多数城市的房价同比涨幅继续回落。在调查的70个城市里有67个城市涨幅出现回落，其中37个城市同比下降。70个城市里有62个城市环比下降或持平。 [详情]

4月份温州市共成交商品房套数为764套，环比增加299套，从全市成交图上可以看出，从一月份到四月份成交量走势向上，但是同比去年相比，去年四月份销售量为986套，同比降低22.5%，为近几年来同期最低值。[详情]

简析：4月，温州市区成交量瓯海区和龙湾区出现上升趋势。瓯海区本月新增492套商品住房，销售情况较为理想拉升了该区的销售量。

由于取消择校费以及首套房房贷利率的下调等相关政策，温州刚需购房者蜂拥入市，推动3月份的二手房成交量达到1012件(鹿城区)，然而随着“学区热”的逐渐降温，温州(鹿城区)4月份的二手房成交量为761套，环比减少24%。[详情]

　调控高压下房价继续出现松动迹象。中国指数研究院5月2日发布的数据显示，4月百城住宅均价环比、同比双双下降。其中，同比数据系“百城价格指数”公布以来首次下降。[详情]

　简析：2011年，温州市区呈现曲线形走势且变化程度较大。从去年11月份开始，市区已持续6个月无土地成交。

　在楼市“新国十条”开启的楼市调控风暴下，2011年第一季度温州市区仅成功出让1宗土地。受到楼市调控政策的不断影响，2012年第一季度市区土地零成交。本月继续持续2012年以来土地零成交趋势。[详情]

根据国家统计局统计，1-4月，全国房地产开发企业土地购置9657万平方米，同比下降19.3%，降幅比一季度扩大15.4个百分点；土地成交价款1826亿，下降13.7%。……[详情]

2012年3月，我市共有4宗地块挂牌上市，出让总面积110.37亩，允许可建面积149777平方米，总起始价55351亿元；此4宗土地全部成功出让且都位于郊县，总出让金额达56551万元。……[详情]

　2012年2月，我市共有9宗地块挂牌上市，出让总面积185.21亩，允许可建面积271453平方米，总起始价78746亿元；本月全市有6宗土地成交，共出让面积131.98亩，总建面积达187129平方米，总出让金额达57603万元。[详情]

　2012年1月，我市共有6宗地块挂牌上市，出让总面积123.07亩，允许可建面积14.1464平方米，总起始价33247亿元；本月全市无一宗土地成交。……[详情]

2011年12月，温州全市拟出让建设用地14宗，总出让面积392441.17平方米，总建筑面积728327.06平方米；结果成功出让6宗土地，总出让面积167435.5平方米，可建筑面积309864.46平方米，成交金额达83483万元……。[详情]

二手房交易情况

已售二手房面积分析

其中90O以下占37%，90-144O之间占29%， 144-180O之间占29%，180O以上占5%。

温州房产交易中心数据显示，2012年4月份温州市主城区(鹿城区)二手房交易量761件