据数据统计,2018年2月温州全市商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)总成交3988套,成交总面积460917.21㎡。

2月

  2月全市成交数据中住宅成交2893套,成交面积380178.49㎡;其中普通住宅成交2265套,成交面积269767.42㎡。据房管局实时数据显示,2月市区(不含洞头)新房销售517套,销售面积6.9万方;二手房(住宅)交易1226套,交易面积约11.06万方。2月市区新房供销比为1.16:1。

  2018年2月中旬为传统春节假期,楼市成交相应减少,加上1日、9日、23日房管局网站故障,缺失三天成交数据。2月温州全市成交套数较1月环比下跌33.9%,成交面积环比下跌33.7%。

11

  据部分楼盘预售数据分析,2月全市共开楼盘32次(不含车位、拍卖房源及少量剩余房源数据),其中年前(2月15日前)全市共9个区域共计开盘26次。

  市区瓯海万科碧桂园西江月新盘入市,一期预售范围为3、4、8、12幢楼,批准预售的住宅面积为:30749.94㎡,共206套。截止当前,已认购房源156套。

  另外,永嘉宏地东瓯壹号以及碧桂园城央壹品、乐清富力中央公园、平阳德信阳光城君宸府、苍南银和中央公园等等纯新住宅项目入市,给温州市场带来了新鲜血液。

1

  从区域成交排行榜来看,永嘉跻身榜首,成交732套;乐清紧随其后,成交715套;瓯海成交586套,保住了成交前三的位置。永嘉中梁壹号院上月成交272套房源,位居全市楼盘成交榜首,据悉该项目首次开盘的12幢地上计容总建筑面积69508.87㎡,住宅492套,截止当前,剩余房源114套,去化达77%。

9

  永嘉另一上榜项目为2月13日首开的碧桂园城央壹品项目,一期申请预售的1幢、3幢、7幢、9幢、10幢、11幢共6幢住宅商品房,共计292套房源,截止当前剩余房源117套。

  泰顺2月有两盘上榜,除了老盘华鸿中心广场以外,新品华鸿万墅于2月7日首开的253套房源,仅剩余54套。据房管局最新消息,项目二期将于3月3日推出,2期将推出7#、8#、10#、11#、14#楼,共127套房源,一房一价信息已公布。

  瓯海三盘上榜,除了热销商业大象城之外,住宅项目德信时代公园、大发融悦东方上月分别成交了106套、100套房源,其中德信时代公园公寓劲销温州。

0

  从月销售数据对比图可以看出,2月出量增长的仅三个区域,分别是乐清环比上涨4.99%、永嘉环比上涨113.41%、泰顺环比上涨43.68%。成交上涨与新盘入市不无关系,随着新盘房源量的减少,接下来成交态势将会趋向平稳。