2018年1月 温州商品房日成交数据汇总

   据市房管局数据统计显示，2018年1月（除24日因房管局网站故障数据缺失外）温州市商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等）总成交6034套，成交总面积695624.37㎡。

  1月全市成交数据中住宅成交4038套，成交面积513217.48㎡；其中普通住宅成交3268套，成交面积374390.09㎡。据市房管局实时数据显示，1月市区（不含洞头）新房销售913套，销售面积11.1万方；二手房（住宅）交易2308套，交易面积约22.07万方。

  18年1月温州全市成交套数较17年12月环比下跌20.4%，成交面积环比下跌19.1%。1月市区商品住宅供应量18.95万方，供销比为1.7:1。

  从温州市新房预售数据来看，1月全市共开楼盘21次（不含车位、拍卖房源及少量剩余房源数据），市区多个热点新盘上市，龙湾祥生中央尚品首开，作为区域内首个实行装配式建筑和住宅全装修交付项目，祥生中央尚品备受瞩目，首次推出17幢、22幢、23幢、27幢计建筑面积41924.77㎡，353套。

  瓯海华润温州万象天地首次推出2、3、4、5、6、7、8、15幢楼，共计236套房源。据市房管局数据显示，其中高层折后均价约为23650元/㎡。除此之外，永嘉中梁壹号院、鹿城新希望白麓湾、瑞安恒大悦澜湾、瓯海大发融悦东方等项目纷纷趁热加推房源。

  从区域成交排行榜来看，瑞安市以1071套成交位列榜首，上月销售面积149389.4㎡；瓯海、洞头分别以919、804套成交分列二、三位。瑞安上月主力成交为碧桂园天玺、时代华鸿中央公园两个项目，截止当前碧桂园天玺已售罄，时代华鸿中央公园在17年底加推的房源，二期去化97%，三期去化62%。

  瓯海上月上榜两楼盘，宏地南塘府、瓯海之光，两个项目都是首开，分别成交210套、140套，房管局实时数据显示宏地南塘府去化74%，瓯海之光去化97%。

  洞头瓯江国际新城成交736套，为上月楼盘成交榜首，截止当前项目近乎售罄；除此之外，一月洞头又推出两个楼盘，分别是海悦城璟园四期以及东海华庭B地块。

  从月销售数据对比图可以看出，1月出量减少区域有8个，出量增长区域仅4个，其中出量增长最多的为洞头区；出量减少最多的为鹿城区，环比下跌47.91%。