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十二十三十四十五









   据市房管局数据统计显示,2018年1月(除24日因房管局网站故障数据缺失外)温州市商品房(包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅和地下车库等)总成交6034套,成交总面积695624.37㎡。

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  1月全市成交数据中住宅成交4038套,成交面积513217.48㎡;其中普通住宅成交3268套,成交面积374390.09㎡。据市房管局实时数据显示,1月市区(不含洞头)新房销售913套,销售面积11.1万方;二手房(住宅)交易2308套,交易面积约22.07万方。

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  18年1月温州全市成交套数较17年12月环比下跌20.4%,成交面积环比下跌19.1%。1月市区商品住宅供应量18.95万方,供销比为1.7:1。

  从温州市新房预售数据来看,1月全市共开楼盘21次(不含车位、拍卖房源及少量剩余房源数据),市区多个热点新盘上市,龙湾祥生中央尚品首开,作为区域内首个实行装配式建筑和住宅全装修交付项目,祥生中央尚品备受瞩目,首次推出17幢、22幢、23幢、27幢计建筑面积41924.77㎡,353套。

  瓯海华润温州万象天地首次推出2、3、4、5、6、7、8、15幢楼,共计236套房源。据市房管局数据显示,其中高层折后均价约为23650元/㎡。除此之外,永嘉中梁壹号院、鹿城新希望白麓湾、瑞安恒大悦澜湾、瓯海大发融悦东方等项目纷纷趁热加推房源。

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  从区域成交排行榜来看,瑞安市以1071套成交位列榜首,上月销售面积149389.4㎡;瓯海、洞头分别以919、804套成交分列二、三位。瑞安上月主力成交为碧桂园天玺、时代华鸿中央公园两个项目,截止当前碧桂园天玺已售罄,时代华鸿中央公园在17年底加推的房源,二期去化97%,三期去化62%。

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  瓯海上月上榜两楼盘,宏地南塘府、瓯海之光,两个项目都是首开,分别成交210套、140套,房管局实时数据显示宏地南塘府去化74%,瓯海之光去化97%。

  洞头瓯江国际新城成交736套,为上月楼盘成交榜首,截止当前项目近乎售罄;除此之外,一月洞头又推出两个楼盘,分别是海悦城璟园四期以及东海华庭B地块。

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  从月销售数据对比图可以看出,1月出量减少区域有8个,出量增长区域仅4个,其中出量增长最多的为洞头区;出量减少最多的为鹿城区,环比下跌47.91%。