德信时代公园一期8月26日开盘 住宅惠后均价23499元/㎡

2017-08-23 14:39:04|作者:瑶
摘要| 据房管网信息,德信时代公园将于2017年8月26日一期开盘,本次一期预售范围为5、8、9、11幢楼共269套。

      据房管网信息,德信时代公园将于2017年8月26日一期开盘,本次一期预售范围为5、8、9、11幢楼共269套,其中预售住宅230套,建筑面积为31096.86㎡,预售商业共39套,建筑面积为1679.66㎡。本项目于2017年4月份开工建设,计划于2017年12月至2018年7月份各幢楼主体分别结顶,于2019年12月份竣工验收备案,2020年5月份交付使用。

开盘范围开盘范围

       德信时代公园主打改善性住宅,位于温州瓯海区府核心,瓯海绿轴的旁边,北面就是云天楼,这样占据优势的地理位置,加上当时拿地时楼面价达11618元/㎡,很多人猜测其价格绝不会低。此次一期开盘住宅均价竟高达23499元/㎡,惠后均价也达22089元/㎡,9折下来均价也在2万居高不下。

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       位于同板块,区府旁的宏地温州望府于2016年12月开盘,惠后均价仅20448元/㎡;同为德信产品的位于大西洋银泰城对面的德信大悦湾2016年9月一期开盘惠后均价为16645元/㎡,同年10月二期开盘惠后均价17757元/㎡,而2017年3月份开盘的三期均价上升到了20418元/㎡。

       从华鸿2011年入驻该区域,打造第一个项目——华鸿中央城开盘即清盘后,瓯海中心区近几年飞速崛起。随着区内华鸿中央城、中梁公馆1号、公园天下等众多品质住宅楼盘落成交付,云天楼和亿象商业广场、五星级菜场以及大西洋银泰城的先后开业福及周边大半住户,人居氛围日渐浓烈。去年9年制瓯海外国语学校建设落地并投入使用带动了区域学区房热门,而南校区也计划将在今年招生,瓯海中心区板块的价值越来越被看好,更多的购房者意愿入住。除此外目前瓯海中心区在大拆大整进行下将新涌入的一大批拆迁户,需求量激增,而在售新项目为“零”,在供小于求的形势下德信时代公园此次开盘为瓯海中心区市场打开一个“泄洪口”。

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        此次一期开盘还有39套商铺为底商,分布在5、8、9、11号楼,共计建筑面积1679.66㎡,均价39995元/㎡,惠后均价为37595元/㎡。

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