今日82亩的瓯海区景山新桥片I-27地块出让吸引了新希望、华润、绿城、万科、碧桂园、保利共6家房企参与竞拍,起始楼面价11000元/㎡,最终由万科以总价16.81亿元竞得,折合楼面价11267元/㎡(减去幼儿园后楼面价12220元/㎡),溢价率2.43%。

地块信息

       瓯海区景山新桥片I-27地块,总占地面积68798.52㎡(103亩),其中出让面积55022.62㎡(82.5亩),规划容积率2.5,建筑限高80米,限低30米,计入容积率的地上总建筑面积149194.05㎡,其中兼容商业建筑面积不大于29838.8㎡且不小于14919.4㎡。规划在I-27地块配建一所九班幼儿园,需独立设置出入口。起始总价164113万,保证金164113万,折合起始楼面价11000元/㎡。

地块基础资料地块基础资料

地块基础资料

       此宗地块要自持一部分商业面积,持有年限与土地出让年限一致,不可分割销售。溢价达到50%就转为在此价格上竞报配建保障性住房面积,意味着当楼面价超过16500元/平,楼面总价超过246169万,将转为竞配保障性住房。

       该项目整体实行装配式建筑和住宅全装修,商家自持商业面积29839㎡。

地块位置

       瓯海区景山新桥片I-27地块位于六虹桥路的北面,永庆街的东侧。项目西侧临浙江省温州农校,东面和北面临会昌湖,湖对岸就是华鸿中央湖公馆和成熟的居住片区,有着金凯家园、凯裕花园等成熟小区,居住氛围极佳,生活配套上也较为齐全,生活非常便利。

项目位置项目位置

       本次出让地块位置优越,人文气息浓厚,周边有着瓯海职业中学、温州科技职业技术学院、瓯海区实验中学等教育资源;两面临湖,河景观资源丰富,新建成的会昌湖水上公园更是拉高环境优势;区域范围新盘供应少,地块附近皆是成熟的一些小区,主要以二手房居多,一手房上仅华鸿中央湖公馆但目前也已基本售 罄了;该区域人口密集大,但可以选择的新盘少,且温州“大拆大整”新一轮的拆迁又将开始,对住房的需求量持续增大。这样一个基础资源就丰厚的地块让很多购房者侧目。