5月4日,平阳鳌江镇鸽巢路B-17地块被华董以18200万元成功竞得,折合楼面价4985.75元/㎡创下鳌江近6年历史新高,溢价率高达152.78%;5月11日,华董又以6547元/㎡的高价竞得平阳县昆阳镇临区工业区A07-3-1地块。6月20日,平阳县昆阳镇城东B73地块历经0.5小时的竞拍,被华董以28100万元夺下,折合楼面价4361元/㎡,溢价率46.37%

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据了解,平阳县昆阳镇城东B73地块吸引了五家竞买人报名,分别是中梁、德信、宏地、华鸿、华董和新华鸿。和上次华董拿地的阵容差不多。

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该地块离华董上月11日拿下的昆阳镇原物流(临区工业区a07-3-1)地块比较近,昆阳镇原物流(临区工业区a07-3-1)地块被上海芮恬置业有限公司(华董)以4.3亿元竞得,楼面价6547元/平方米,溢价率高达123.98%。当天,上海梁定置业有限公司、杭州凯鑫置业有限公司等6家房企经过多轮激烈竞拍,才决出胜负。观察平阳近两年的拿地情况,平阳土地市场一直不太 火 爆 ,5月份开始华董“天价”拿地开始,一下子成为了大家关注的焦点,把整个区域的楼面价都抬高了几个档次。据了解,去年平阳昆阳鳌江等地力推的货币化拆迁安置,在去库存的同时产生了巨大的房屋市场购买需求,有效促进了楼市回暖,成为地块竞拍高价的一大原因。

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该地块位于老104国道和体育场路交界处,南面是昆宋大道。靠近昆阳主城区,地块周边配套相对成熟,西南面有占地450亩的凤湖公园,二期正在紧锣密鼓建设中,东南面有龙泉山公园,周边的塘河游步道即将开工,诸多配套项目的持续推进将大大提高周边居住的生活品质。


周边商品房有缇香花园、万豪臻品丽苑、嘉华国际、中梁国宾天下、嘉乐平阳首府、世豪绿洲花苑、京都红墅湾等,多为尾盘在售或已售罄,居住氛围较好,区域内新盘比较稀缺。

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据平阳公共资源交易网显示,该地块出让面积32220㎡,土地用途为批发零售用地、城镇住宅用地,容积率1.0-2.0,起始总价19062万元,折合楼面起始价2958.1元/㎡。